Il progetto edilizio riguarda l’edificazione di un fabbricato ad uso commerciale (media struttura di vendita nel settore alimentare e misto), nuova punto vendita della ditta F.lli Lando S.p.a., azienda che opera nel settore del commercio alimentare al dettaglio.
Sistemazioni esterne: il fronte lungo il parcheggio di Piano è caratterizzato dalla realizzazione di un elemento verticale a telaio metallico con funzione di schermatura solare, pavimentato in masselli di calcestruzzo, i restanti lati del lotto sono sistemati a corsie ed aree di manovra in asfalto per il carico/scarico merci a servizio dell’attività commerciale. È prevista la realizzazione di due aree pavimentate in asfalto a servizio delle baie di carico dei mezzi poste ad una quota di -110 cm rispetto allo 0.00 di riferimento urbanistico. Tutta la fascia orientale del lotto è sistemata a fossato correttamente dimensionato con funzione di laminazione idraulica. Infine, coerentemente con le previsioni di Piano, i confini del lotto non prospicienti il parcheggio di Piano sono sistemati a verde con filari alberati di carpino e pioppo cipressino.
Caratteristiche tipologiche e formali del fabbricato: il fabbricato, tipogicamente “a blocco” ed a forma rettangolare, è organizzato sostanzialmente in quattro zone strutturalmente e funzionalmente distinte: da sud una prima porzione con h urbanistica intradosso solaio di copertura pari a ml 8,50 ospita l’ingresso all’edificio, un punto ristoro ed i locali di servizio al personale, oltre ad una prima zona magazzino; la parte centrale riservata ad un ampio magazzino logistico ed all’area di vendita del supermercato ha altezza urbanistica pari a ml 6,00; questa a nord confina con la porzione del fabbricato ad un piano che ospita le lavorazioni e le celle di conservazione della merce, l’altezza urbanistica è pari a ml 3,50 e la copertura, sistemata a terrazza, ospiterà le unità esterne degli impianti; infine la porzione più a nord del fabbricato, speculare alla porzione sud, sarà destinata a magazzino con quota intradosso di riferimento urbanistico pari a ml 8,50. La quota di calpestio del piano terra è impostata a +0,15 ml rispetto alla quota di riferimento urbanistico, la quota di calpestio della porzione di piano primo è posta a +5,70 ml. L’altezza libera interpiano è prevista pari a 3,50 ml; l’altezza urbanistica della porzione più alta del fabbricato, calcolata all’intradosso del solaio strutturale dell’ultimo piano abitabile, è pari a 8,50 ml.
Materiali e tecnologie di progetto: la struttura portante è in pilastri e travi in c.a.p., il primo ed il secondo solaio sono in tegoli c.a.p. come pure il tamponamento perimetrale a pannelli verticali. Il portico ad uso pubblico caratterizzante il fronte principale è in lamelle metalliche a diversa orientazione, anche a funzione schermante dei i raggi solari sulla parete ovest. I serramenti sono previsti a taglio termico in struttura portante di profili metallici estrusi in lega primaria di alluminio spessore 50 mm (tipo schuco FW50+) e tamponamento vetrato in lastra esterna 5+5 vetro molato, intercapedine riempita con argon, lastra interna 4+4 vetro molato, a norma con la vigente normativa in materia di contenimento energetico. L’impianto di riscaldamento/condizionamento è del tipo ad espansione diretta, con unità esterne poste in copertura; i terminali di impianto sono diversificati in funzione delle diverse destinazioni funzionali dei singoli locali.. È presente un impianto antincendio con cisterna esterna ed anello di idranti. La rete fognaria del fabbricato si compone di due linee separate: una per lo smaltimento delle acque meteoriche ed una per quelle nere e bionde di tipo civile. Le acque bionde, prima del recapito nella rete acque nere, vengono filtrate da apposite fosse condensagrassi; le acque nere di tipo civile, prima del recapito nella rete stradale, saranno dotate di pozzetto di utenza tipo “Giro” o equivalente. La rete acque bianche confluisce nella rete stradale con apposito pozzetto prima dell’immissione. La parte esterna delle reti, interrata, è realizzata con tubazioni in pvc serie pesante (color arancio) con diametri variabili da ø125 a ø160 e pozzetti di calcestruzzo dotati di ispezione a tappo sulle confluenze e cambi di direzione.
